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## Acción
### URL
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## Hotspot
### Texto
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Este baño corresponde a la zona comunal
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Este baño corresponde a la zona comunal.
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Piso de vía: se muestra en concreto, este puede cambiar por uno de asfalto.
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Disponible únicamente si se adquiere con esta opción al momento de hacer la reserva
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## Media
### Audio
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### Floorplan
### Imágen
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### Subtítulos de Video
### Título
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### Video
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## Skin
### Botón
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### Etiqueta
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Label_6A76AE81_21BA_ED08_41A0_81FDC359BEB0.text = 52,66 área total privada
Label_6C6943E6_21BA_BB09_41B8_754D8759E884.text = 60,48 área total construida
Label_6C5A92BF_21B6_B577_4193_2F3E68B0B87D.text = 60,53 área total construida
Label_FC36BFB1_D78D_A652_41CE_0FAE73299A7C_mobile.text = Apartamento esquinero
Label_FC36BFB1_D78D_A652_41CE_0FAE73299A7C.text = Apartamento esquinero >
Label_9B539A3D_8C6F_4871_41DD_D5374E8CDA89_mobile.text = Apartamento medianero
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Label_C0601016_D684_5A5E_41D4_6BF0FFFFAB96_mobile.text = BOSQUES DE PONDEROSA
Label_C0601016_D684_5A5E_41D4_6BF0FFFFAB96.text = BOSQUES DE PONDEROSA
Label_A7960467_B706_7FDC_41CD_6A07C958D820.text = Descargar brochure de apartamentos >
Label_27C76C99_31BA_6099_41C0_52355EF4FD98_mobile.text = Desliza para girar o acercar el modelo.
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Label_35DB0F97_2393_772F_4196_AB34FD77E644_mobile.text = Especificaciones sujetas a variación durante la coordinación técnica *
Label_2BB8F515_3DAC_9EB2_41C2_47C274B859E3.text = Especificaciones sujetas a variación durante la coordinación técnica *
Label_40DD3D4E_1521_E62F_41B0_0053E8D9F106_mobile.text = GIRA EL CELULAR PARA UNA MEJOR VISUALIZACIÓN
Label_9A1E3718_8C7C_D83F_41BA_9744B1F6A976.text = Haga click en el apartamento para explorar
Label_FC5E85F4_D78C_65D3_41AE_12056B05063D_mobile.text = Haga click en un apartamento y explore
Label_42451A4C_7378_BB22_41CB_EAE11565CCCA.text = Sala de ventas
Label_5D1C230E_7318_A93E_41CA_F0EBE8E3B27F.text = Sala de ventas
### Imágen
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### Texto Multilínea
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AVISO LEGAL
El proyecto BOSQUES DE PONDEROSA (en adelante “BDP” o el “Proyecto”), se desarrollara en nueve (9) etapas constructivas independientes y autosuficientes.
Se informa, que el desarrollo de las etapas urbanísticas del proyecto, se ejecutará sujeto a que se logren los respectivos puntos de equilibrio y se obtengan los permisos y licencias de las autoridades públicas pertinentes.
El proyecto será construido por etapas o fases. Las áreas privadas de cada etapa, se entregarán de acuerdo con el desarrollo del proyecto, de conformidad con la Licencia de Construcción; entendiéndose que la entrega de los bienes comunes esenciales se efectúa simultáneamente con la entrega de la primera unidad inmobiliaria. Las áreas comunes no esenciales del proyecto, tales como Salones, Áreas Húmedas, Espacios de deporte, BBQ, Cancha, juegos infantiles, zona de mascotas, etc., se podrán entregar de manera gradual y/o parcial hasta la terminación del proyecto y una vez se haya construido y enajenado un número de unidades privadas que representen por lo menos el 51% de los coeficientes de copropiedad, de conformidad con lo establecido en el Reglamento de Propiedad Horizontal.
Costos adicionales al precio del inmueble, tales como y sin limitarse: estudio de crédito, avalúos, seguros, estudio de títulos, gastos notariales, boleta fiscal, beneficencia, impuestos de registro, derechos de registro, papelería, intereses moratorios y de subrogación, trámites en general, etc., se detallarán porcentualmente y de manera aproximada previamente a la realización del negocio, y se cancelarán por el cliente por separado.
En los casos de ventas a través de sistemas de financiación, las condiciones del crédito, la cuota y la tasa de éste, dependen de la entidad financiera que escoja el cliente y son totalmente ajenas a CONTRUCTORA CER.
El área Construida y el área Privada Construida serán las que individualmente aparezcan en las respectivas piezas publicitarias del inmueble ofrecido. El área Construida de las unidades incluye el área privada construida del inmueble más muros, ductos, buitrones, elementos estructurales y fachada y será el área objeto de negociación respecto de la cual se fijará el precio de negociación del inmueble. Estas áreas son aproximadas y pueden tener variaciones por procesos constructivos.
Los muebles y demás artículos decorativos, no están incluidos dentro del valor del inmueble.
El proyecto inicial, su diseño estructural y/o arquitectónico, las áreas, especificaciones, texturas, materiales y ubicaciones pueden ser objeto de modificaciones en razón a las exigencias que formulen las autoridades competentes, situaciones imprevistas generadas en el mercado que impidan la contratación de los materiales requeridos para la ejecución del proyecto, caso fortuito y/o fuerza mayor y en general por circunstancias de naturaleza técnica, comercial o jurídica que obliguen a CONSTRUCORA CER a realizar cambios en el proyecto.
El estrato socioeconómico de los proyectos estará sujeto a lo que determine la autoridad distrital o municipal competente.
De acuerdo con su naturaleza, el proyecto estará sometido al régimen de Propiedad Horizontal conforme lo dispuesto en la Ley 675 de 2001.
El valor establecido como cuota de administración provisional informado en sala de ventas o en la publicidad, es aproximado y podrá ser modificado en virtud del presupuesto aprobado por la administración provisional.
Si el precio de los inmuebles del proyecto, esta expresado en un numero de salarios mínimos vigentes, este valor puede variar por cambios normativos relacionados con los topes de vivienda de interés social en Colombia.
Por tratarse de inmuebles de naturaleza VIS, este se entregará en obra gris y el valor de su comercialización podrá ser expresado en salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), con proyección al año de su escrituración. Si este es el caso, el valor dado inicialmente es aproximado.
Las imágenes contenidas en los impresos, renders, planos, videos, maquetas y en general la totalidad de las piezas publicitarias del proyecto, fueron generadas por computador y tienen fines orientativos, ilustrativos únicamente. En consecuencia, pueden presentar variaciones y diferir de la realidad, toda vez que contienen elementos de apreciación estética que son interpretación del artífice de la pieza publicitaria y no comprometen ni obligan a la CONSTRUCTORA CER. En todo caso, el proyecto, las áreas, especificaciones y dimensiones definitivas, serán las aprobadas por la Curaduría Urbana y/o autoridad administrativa competente.
CONSTRUCTORA CER, se reserva el derecho a hacer cambios al proyecto sin previo aviso.
Las especificaciones técnicas del proyecto están consignadas en el anexo denominado ‘’memoria descriptiva y especificaciones técnicas’’ el cual hace parte integral de los documentos contractuales que perfeccionen la negociación. Así mismo, los bienes comunes y los bienes comunes de uso exclusivo serán las aprobadas por las autoridades competentes e indicadas en el Reglamento de Propiedad Horizontal de cada proyecto.
Sobre los parqueaderos y depósitos del proyecto, se informa que estos son bienes comunes de la copropiedad, los cuales se asignarán como bienes comunes de uso exclusivo de apartamentos del proyecto, según lo que para tal efecto disponga el reglamento de propiedad horizontal al que se someterá el proyecto y la ley 675 del año 2001, para que, posteriormente, dicha asignación sea adjudicada a favor del primer propietario en la escritura de compraventa del apartamento.
El artículo art. 23 de la ley 675 del año 2001, se refiere a los bienes comunes de uso exclusivo y a las obligaciones que adquiere el propietario a quien se le hace esta asignación como son no hacer alteraciones, no construir sobre o bajo él, no cambiar su destinación, a hacerse cargo de las reparaciones a que haya lugar con ocasión de los deterioros que se produzcan por culpa suya e, igualmente, a pagar las compensaciones económicas por su uso exclusivo tal como se apruebe en la Asamblea General de copropietarios.
La Avenida del Rio, es un proyecto del municipio de Tunja y no depende de la CONSTRUCTORA CER.
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BOSQUES DE PONDEROSA
Bienvenidos a un proyecto de vivienda diferente
Vivir en el corazón de la naturaleza con una ubicación privilegiada le garantizará a su inversión grandes beneficios y valorización al estar ubicado cerca de importantes instituciones y focos de concentración urbana
Descubre en tu próximo hogar:
• Conjunto cerrado.
• Lobby de recepción.
• Parque de juegos infantiles.
• Zona BBQ.
• Cancha múltiple.
• Parque canino.
• Gimnasio dotado.
• Zonas humedas (turco y sauna)
• Salón social.
• Salón de juegos.
• Parqueadero para vehículos.
• Parqueadero para motos.
• Zona comercial.
• Depósitos
• Opción de habitación acceso independiente
• Bicicleteros
* Todas las imágenes en esta presentación, tienen fines orientativos e ilustrativos únicamente. Las texturas, acabados y especificaciones pueden cambiar sin previo aviso. Las áreas presentadas son aproximadas y pueden tener variaciones por procesos constructivos. Los muebles, accesorios y demás artículos decorativos no están incluidos dentro del valor del inmueble.
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INFORMACIÓN DE CONTACTO
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AVISO LEGAL
El proyecto BOSQUES DE PONDEROSA (en adelante “BDP” o el “Proyecto”), se desarrollara en nueve (9) etapas constructivas independientes y autosuficientes.
Se informa, que el desarrollo de las etapas urbanísticas del proyecto, se ejecutará sujeto a que se logren los respectivos puntos de equilibrio y se obtengan los permisos y licencias de las autoridades públicas pertinentes.
El proyecto será construido por etapas o fases. Las áreas privadas de cada etapa, se entregarán de acuerdo con el desarrollo del proyecto, de conformidad con la Licencia de Construcción; entendiéndose que la entrega de los bienes comunes esenciales se efectúa simultáneamente con la entrega de la primera unidad inmobiliaria. Las áreas comunes no esenciales del proyecto, tales como Salones, Áreas Húmedas, Espacios de deporte, BBQ, Cancha, juegos infantiles, zona de mascotas, etc., se podrán entregar de manera gradual y/o parcial hasta la terminación del proyecto y una vez se haya construido y enajenado un número de unidades privadas que representen por lo menos el 51% de los coeficientes de copropiedad, de conformidad con lo establecido en el Reglamento de Propiedad Horizontal.
Costos adicionales al precio del inmueble, tales como y sin limitarse: estudio de crédito, avalúos, seguros, estudio de títulos, gastos notariales, boleta fiscal, beneficencia, impuestos de registro, derechos de registro, papelería, intereses moratorios y de subrogación, trámites en general, etc., se detallarán porcentualmente y de manera aproximada previamente a la realización del negocio, y se cancelarán por el cliente por separado.
En los casos de ventas a través de sistemas de financiación, las condiciones del crédito, la cuota y la tasa de éste, dependen de la entidad financiera que escoja el cliente y son totalmente ajenas a CONTRUCTORA CER.
El área Construida y el área Privada Construida serán las que individualmente aparezcan en las respectivas piezas publicitarias del inmueble ofrecido. El área Construida de las unidades incluye el área privada construida del inmueble más muros, ductos, buitrones, elementos estructurales y fachada y será el área objeto de negociación respecto de la cual se fijará el precio de negociación del inmueble. Estas áreas son aproximadas y pueden tener variaciones por procesos constructivos.
Los muebles y demás artículos decorativos, no están incluidos dentro del valor del inmueble.
El proyecto inicial, su diseño estructural y/o arquitectónico, las áreas, especificaciones, texturas, materiales y ubicaciones pueden ser objeto de modificaciones en razón a las exigencias que formulen las autoridades competentes, situaciones imprevistas generadas en el mercado que impidan la contratación de los materiales requeridos para la ejecución del proyecto, caso fortuito y/o fuerza mayor y en general por circunstancias de naturaleza técnica, comercial o jurídica que obliguen a CONSTRUCORA CER a realizar cambios en el proyecto.
El estrato socioeconómico de los proyectos estará sujeto a lo que determine la autoridad distrital o municipal competente.
De acuerdo con su naturaleza, el proyecto estará sometido al régimen de Propiedad Horizontal conforme lo dispuesto en la Ley 675 de 2001.
El valor establecido como cuota de administración provisional informado en sala de ventas o en la publicidad, es aproximado y podrá ser modificado en virtud del presupuesto aprobado por la administración provisional.
Si el precio de los inmuebles del proyecto, esta expresado en un numero de salarios mínimos vigentes, este valor puede variar por cambios normativos relacionados con los topes de vivienda de interés social en Colombia.
Por tratarse de inmuebles de naturaleza VIS, este se entregará en obra gris y el valor de su comercialización podrá ser expresado en salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), con proyección al año de su escrituración. Si este es el caso, el valor dado inicialmente es aproximado.
Las imágenes contenidas en los impresos, renders, planos, videos, maquetas y en general la totalidad de las piezas publicitarias del proyecto, fueron generadas por computador y tienen fines orientativos, ilustrativos únicamente. En consecuencia, pueden presentar variaciones y diferir de la realidad, toda vez que contienen elementos de apreciación estética que son interpretación del artífice de la pieza publicitaria y no comprometen ni obligan a la CONSTRUCTORA CER. En todo caso, el proyecto, las áreas, especificaciones y dimensiones definitivas, serán las aprobadas por la Curaduría Urbana y/o autoridad administrativa competente.
CONSTRUCTORA CER, se reserva el derecho a hacer cambios al proyecto sin previo aviso.
Las especificaciones técnicas del proyecto están consignadas en el anexo denominado ‘’memoria descriptiva y especificaciones técnicas’’ el cual hace parte integral de los documentos contractuales que perfeccionen la negociación. Así mismo, los bienes comunes y los bienes comunes de uso exclusivo serán las aprobadas por las autoridades competentes e indicadas en el Reglamento de Propiedad Horizontal de cada proyecto.
Sobre los parqueaderos y depósitos del proyecto, se informa que estos son bienes comunes de la copropiedad, los cuales se asignarán como bienes comunes de uso exclusivo de apartamentos del proyecto, según lo que para tal efecto disponga el reglamento de propiedad horizontal al que se someterá el proyecto y la ley 675 del año 2001, para que, posteriormente, dicha asignación sea adjudicada a favor del primer propietario en la escritura de compraventa del apartamento.
El artículo art. 23 de la ley 675 del año 2001, se refiere a los bienes comunes de uso exclusivo y a las obligaciones que adquiere el propietario a quien se le hace esta asignación como son no hacer alteraciones, no construir sobre o bajo él, no cambiar su destinación, a hacerse cargo de las reparaciones a que haya lugar con ocasión de los deterioros que se produzcan por culpa suya e, igualmente, a pagar las compensaciones económicas por su uso exclusivo tal como se apruebe en la Asamblea General de copropietarios.
La Avenida del Rio, es un proyecto del municipio de Tunja y no depende de la CONSTRUCTORA CER.
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Descubre en tu próximo hogar:
• Conjunto cerrado.
• Lobby de recepción.
• Parque de juegos infantiles.
• Zona BBQ.
• Cancha múltiple.
• Parque canino.
• Gimnasio dotado.
• Zonas humedas (turco y sauna)
• Salón social.
• Salón de juegos.
• Parqueadero para vehículos.
• Parqueadero para motos.
• Zona comercial.
• Depósitos
• Opción de habitación acceso independiente
• Bicicleteros
* Todas las imágenes en esta presentación, tienen fines orientativos e ilustrativos únicamente. Las texturas, acabados y especificaciones pueden cambiar sin previo aviso. Las áreas presentadas son aproximadas y pueden tener variaciones por procesos constructivos. Los muebles, accesorios y demás artículos decorativos no están incluidos dentro del valor del inmueble.
CONSTRUCTORA CER
Oficinas Tunja
Carrera 1F No. 40-149 OF. 516 Edif Marca Business
PBX: 321 886 81 19
Email:
comercial@cerconstructora.com
comercial1@cerconstructora.com
comercial2@cerconstructora.com
comercial3@cerconstructora.com
Celular:
321 8868119
323 2301109
Tunja- Boyaca
CONSTRUCTORA CER
Oficinas Tunja
Carrera 1F No. 40-149 OF. 516 Edif Marca Business
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Tunja- Boyaca
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